Estimation théorique
Allée Nattier,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Nattier,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 514.000€ et 580.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.140€ et 5.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 56 | ALL DE JAFEINE | 5 | 117 | 747 | 509550€ | 4355€ |
2020-11-03 | 17 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 79 | 426 | 345000€ | 4367€ |
2020-01-30 | 17 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 79 | 426 | 351000€ | 4443€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 96 | 910 | 493000€ | 5135€ |
2022-02-07 | 7 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 3 | 49 | 265 | 403325€ | 8231€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 75 | 589 | 469640€ | 6262€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DU MOULIN NEUF | 6 | 122 | 589 | 598780€ | 4908€ |
2021-04-29 | 5 | ALL POUSSIN | 3 | 68 | 620 | 382390€ | 5623€ |
2021-08-16 | 4 | IMP JAFEINE | 4 | 80 | 637 | 489000€ | 6113€ |
2020-07-02 | 9 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 0 | 268920€ | 4409€ |
2021-11-26 | 46 | ALL DE JAFEINE | 4 | 90 | 600 | 451980€ | 5022€ |
2023-03-30 | 40 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 75 | 583 | 395000€ | 5267€ |
2021-12-21 | 32 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 106 | 984 | 482000€ | 4547€ |
2021-11-23 | 36 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 74 | 630 | 425000€ | 5743€ |
2022-06-02 | 6 | IMP JAFEINE | 5 | 132 | 825 | 733000€ | 5553€ |
2019-05-29 | 37 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 625 | 235000€ | 2975€ |
2020-06-09 | 33 | ALL DE VALENTIN | 4 | 97 | 622 | 417063€ | 4300€ |
2021-09-30 | 30 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 94 | 775 | 440000€ | 4681€ |
2020-02-21 | 39 | ALL DE JAFEINE | 8 | 154 | 607 | 420000€ | 2727€ |
2020-10-15 | 24 | ALL BOILLY | 5 | 113 | 528 | 470000€ | 4159€ |
2021-07-22 | 83 | RUE DE L OR | 5 | 157 | 1316 | 629500€ | 4010€ |
2023-02-28 | 37 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 113 | 855 | 490000€ | 4336€ |
2022-04-11 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 112 | 404 | 555000€ | 4955€ |
2020-08-27 | 112 | RUE DE L OR | 5 | 163 | 300 | 701800€ | 4306€ |
2020-02-18 | 38 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 88 | 780 | 470625€ | 5348€ |
2020-06-05 | 26 | ALL FREDERIC CHOPIN | 7 | 133 | 802 | 612622€ | 4606€ |
2019-10-24 | 12 | ALL BOILLY | 5 | 130 | 800 | 502000€ | 3862€ |
2022-05-10 | 12 | ALL BOILLY | 5 | 130 | 800 | 840420€ | 6465€ |
2019-05-28 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 675000€ | 4592€ |
2021-09-20 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 818000€ | 5565€ |
2020-01-31 | 20 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 75 | 400 | 177778€ | 2370€ |
2020-10-19 | 30 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 95 | 747 | 444650€ | 4681€ |
2023-03-31 | 116 | RUE DE L OR | 4 | 170 | 756 | 873700€ | 5139€ |
2022-07-28 | 19 | ALL DE VALENTIN | 5 | 132 | 1102 | 678000€ | 5136€ |
2020-02-21 | 40 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 118 | 788 | 561500€ | 4758€ |
2022-10-17 | 42 | ALL DE JAFEINE | 5 | 100 | 751 | 510000€ | 5100€ |
2022-08-01 | 22 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 113 | 700 | 680057€ | 6018€ |
2020-08-14 | 4 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 110 | 555 | 370600€ | 3369€ |
2021-04-02 | 2 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 130 | 604 | 601651€ | 4628€ |
2022-06-30 | 35 | ALL BOILLY | 4 | 148 | 523 | 1020000€ | 6892€ |
2020-12-14 | 17 | ALL DE VALENTIN | 5 | 130 | 684 | 470000€ | 3615€ |
2021-05-31 | 104 | RUE DE L OR | 5 | 162 | 764 | 765000€ | 4722€ |
2019-06-11 | 42 | ALL DU MOULIN NEUF | 5 | 96 | 841 | 356000€ | 3708€ |
2021-04-12 | 3 | ALL REMBRANDT | 5 | 137 | 776 | 574000€ | 4190€ |
2021-12-13 | 17 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 117 | 731 | 470000€ | 4017€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 56 | 323 | 255000€ | 4554€ |
2021-01-29 | 10 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 116 | 935 | 625000€ | 5388€ |
2020-01-07 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 66 | 354 | 298000€ | 4515€ |
2019-07-22 | 4 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 80 | 0 | 329000€ | 4113€ |
2022-07-27 | 30 | ALL DAVID | 4 | 91 | 612 | 435400€ | 4785€ |
2020-02-25 | 32 | ALL PEROUSE | 4 | 143 | 650 | 692000€ | 4839€ |
2021-08-25 | 7 | IMP DU FOQUET | 4 | 78 | 649 | 325000€ | 4167€ |
2020-08-18 | 30 | ALL PEROUSE | 4 | 114 | 649 | 630000€ | 5526€ |
2021-12-20 | 4 | ALL JACQUES OFFENBACH | 5 | 140 | 1307 | 360000€ | 2571€ |
2021-03-15 | 122 | RUE DE L OR | 4 | 77 | 392 | 300000€ | 3896€ |
2021-07-13 | 2 | ALL PAUL GAUGUIN | 3 | 60 | 347 | 268590€ | 4477€ |
2022-10-17 | 2 | ALL JACQUES OFFENBACH | 4 | 98 | 651 | 567000€ | 5786€ |
2021-07-01 | 26 | ALL PEROUSE | 5 | 179 | 647 | 876250€ | 4895€ |
2019-09-27 | 16 | ALL FREDERIC CHOPIN | 6 | 149 | 1160 | 500000€ | 3356€ |
2023-04-27 | 65 | RUE DE L OR | 6 | 180 | 770 | 1217600€ | 6764€ |
2021-01-28 | 24 | ALL PEROUSE | 4 | 111 | 647 | 610000€ | 5495€ |
2019-10-04 | 48 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 94 | 700 | 440000€ | 4681€ |
2020-12-09 | 50 | IMP DU FOQUET | 5 | 101 | 670 | 552000€ | 5465€ |
2022-10-13 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 88 | 777 | 552200€ | 6275€ |
2020-08-25 | 9 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 99 | 828 | 300000€ | 3030€ |
2019-12-30 | 4 | ALL DU LAVOIR | 3 | 67 | 500 | 220000€ | 3284€ |
2022-04-06 | 29 | ALL DE JAFEINE | 3 | 88 | 653 | 444000€ | 5045€ |
2021-11-18 | 25 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 86 | 529 | 340000€ | 3953€ |
2019-07-16 | 51 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 84 | 827 | 284000€ | 3381€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DU LAVOIR | 3 | 67 | 449 | 195800€ | 2922€ |
2022-07-22 | 36 | ALL DE JAFEINE | 4 | 170 | 1238 | 868240€ | 5107€ |
2021-10-29 | 36 | ALL PEROUSE | 5 | 199 | 650 | 824350€ | 4142€ |
2022-01-07 | 1 | ALL DU LAVOIR | 3 | 78 | 516 | 295000€ | 3782€ |
2020-01-23 | 39 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 89 | 607 | 373000€ | 4191€ |
2021-01-06 | 8 | IMP DE VALENTIN | 5 | 90 | 602 | 362600€ | 4029€ |
2023-06-30 | 14 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 100 | 620 | 446000€ | 4460€ |
2022-09-28 | 9002 | ALL DU LAVOIR | 4 | 102 | 1042 | 600000€ | 5882€ |
2020-02-14 | 9 | IMP CAZAUX | 4 | 127 | 862 | 700000€ | 5512€ |
2022-08-22 | 3 | ALL JACQUES OFFENBACH | 4 | 96 | 743 | 560000€ | 5833€ |
2023-05-05 | 12 | ALL DE CAZAUX | 4 | 78 | 331 | 442650€ | 5675€ |
2020-08-27 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 120 | 875 | 475000€ | 3958€ |
2022-02-11 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 8 | 188 | 875 | 923880€ | 4914€ |
2021-03-12 | 62 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 122 | 1086 | 445000€ | 3648€ |
2020-06-30 | 129 | RUE DE L OR | 4 | 130 | 1060 | 558300€ | 4295€ |
2022-01-27 | 59 | RUE DE L OR | 4 | 97 | 853 | 435000€ | 4485€ |
2019-10-16 | 12 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 87 | 934 | 451625€ | 5191€ |
2022-11-03 | 12 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 87 | 934 | 591800€ | 6802€ |
2021-07-23 | 6 | ALL DU LAVOIR | 3 | 72 | 851 | 400000€ | 5556€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DU LAVOIR | 4 | 104 | 220 | 570000€ | 5481€ |
2021-11-03 | 23 | ALL DE CAZAUX | 5 | 81 | 871 | 420000€ | 5185€ |
2019-07-23 | 10 | ALL DU FOQUET | 3 | 85 | 700 | 355500€ | 4182€ |
2022-02-23 | 6 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 681 | 541000€ | 6011€ |
2019-11-25 | 4 | ALL FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 0 | 255000€ | 4250€ |
2020-08-25 | 13 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 122 | 524 | 444555€ | 3644€ |
2021-10-22 | 13 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 91 | 297 | 402450€ | 4423€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 328000€ | 3644€ |
2021-11-24 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 522300€ | 5803€ |
2022-07-28 | 4 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 124 | 500 | 645300€ | 5204€ |
2019-09-27 | 4 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 123 | 660 | 445550€ | 3622€ |
2021-11-04 | 30 | ALL MARIE CURIE | 4 | 101 | 500 | 449000€ | 4446€ |
2021-02-09 | 11 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 83 | 308 | 343000€ | 4133€ |
2019-10-29 | 9 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 106 | 788 | 485000€ | 4575€ |
2021-01-07 | 14 | ALL DE BICHOQUE | 5 | 118 | 837 | 510200€ | 4324€ |
2019-12-19 | 43 | ALL MARIE CURIE | 4 | 107 | 500 | 488105€ | 4562€ |
2020-12-01 | 267 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 88 | 686 | 322000€ | 3659€ |
2021-09-09 | 269 | ALL DE BORDEAUX | 6 | 99 | 747 | 454140€ | 4587€ |
2022-04-29 | 26 | ALL DU FIN | 5 | 156 | 635 | 992000€ | 6359€ |
2020-07-27 | 7 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 106 | 752 | 438095€ | 4133€ |
2022-03-30 | 12 | ALL BREMONTIER | 4 | 94 | 0 | 371070€ | 3948€ |
2022-05-19 | 6 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 126 | 575 | 641400€ | 5090€ |
2021-10-29 | 7 | ALL MARIE CURIE | 4 | 88 | 0 | 388000€ | 4409€ |
2019-11-25 | 11 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 78 | 311 | 348000€ | 4462€ |
2021-10-01 | 28 | ALL DU FIN | 5 | 111 | 509 | 481000€ | 4333€ |
2023-05-12 | 22 | AV DE CESAREE | 4 | 72 | 430 | 300000€ | 4167€ |
2021-11-12 | 26 | ALL DU FIN | 4 | 98 | 659 | 479760€ | 4896€ |
2021-05-10 | 3 | ALL DU PLACOT | 4 | 95 | 467 | 462500€ | 4868€ |
2020-02-26 | 39 | ALL MARIE CURIE | 4 | 91 | 320 | 368000€ | 4044€ |
2019-05-24 | 31 | ALL DE CAZAUX | 5 | 124 | 1117 | 588000€ | 4742€ |
2021-12-20 | 7 | ALL BREMONTIER | 4 | 101 | 262 | 438000€ | 4337€ |
2020-01-31 | 5 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 82 | 649 | 315000€ | 3841€ |
2020-09-04 | 5 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 82 | 649 | 505000€ | 6159€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DESBIEY | 5 | 142 | 803 | 665000€ | 4683€ |
2023-04-19 | 21 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 683 | 400000€ | 4545€ |
2023-05-24 | 8 | ALL DE BICHOQUE | 3 | 105 | 900 | 546000€ | 5200€ |
2022-05-10 | 138 | RUE DE L OR | 6 | 152 | 925 | 780000€ | 5132€ |
2020-09-03 | 45 | RUE DE L OR | 4 | 90 | 1174 | 425000€ | 4722€ |
2019-07-12 | 8 | ALL DU FIN | 3 | 72 | 886 | 380000€ | 5278€ |
2022-05-11 | 14 | IMP TIAMPILLE | 3 | 55 | 258 | 322450€ | 5863€ |
2021-12-15 | 4 | ALL FRAGONARD | 5 | 86 | 473 | 286000€ | 3326€ |
2019-12-13 | 5 | ALL BREMONTIER | 4 | 102 | 500 | 425000€ | 4167€ |
2021-07-27 | 90 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2019-12-26 | 48 | RUE DE L OR | 2 | 89 | 644 | 348000€ | 3910€ |
2020-01-20 | 2 | ALL DE JAFEINE | 4 | 140 | 1035 | 507620€ | 3626€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 395 | 238000€ | 2767€ |
2023-01-19 | 1 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 665 | 646820€ | 7350€ |
2021-10-25 | 8 | ALL DEGAS | 7 | 106 | 436 | 437750€ | 4130€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 68 | 297 | 309000€ | 4544€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 104 | 725 | 385000€ | 3702€ |
2022-09-08 | 111 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 194 | 933 | 1338340€ | 6899€ |
2021-11-18 | 7 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 683 | 470374€ | 5345€ |
2020-05-20 | 18 | AV DE CESAREE | 3 | 48 | 0 | 206000€ | 4292€ |
2020-09-30 | 109 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 136 | 858 | 800000€ | 5882€ |
2020-06-02 | 41 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 85 | 802 | 405000€ | 4765€ |
2021-09-06 | 115 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 132 | 547 | 890413€ | 6746€ |
2022-04-26 | 4 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 374 | 260000€ | 3023€ |
2021-06-25 | 94 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 168 | 331610€ | 5621€ |
2020-04-27 | 8 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 906 | 466600€ | 5243€ |
2021-03-17 | 143 | RUE DE L OR | 3 | 100 | 880 | 446300€ | 4463€ |
2020-11-04 | 7 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 389 | 349950€ | 4069€ |
2022-06-21 | 75 | RUE PAUL BATAILLE | 3 | 73 | 866 | 500000€ | 6849€ |